春节后 东莞镇区百万平方米地块集中出让

　　春节后，东莞即将有28宗约百万平方米地块集中出让，且全部来自镇区，其中有10宗约50万平方米为商住用地或商服用地。

　　记者留意到，本次出让的商住地主要来自凤岗、塘厦、常平等。其中，凤岗官井头村出让一宗面积为35128平方米的商住商服用地，容积率为1.0～2.5，建筑密度≤30%。而塘厦石潭埔村则出让一宗面积为44151平方米的商住商服用地，容积率为1.0～2.0。

　　此外，东坑、大岭山、横沥、石排等镇街亦有数量不等的商住或商服地出让。有不少地块甚至超过了10万平方米，比如大岭山出让的两宗水朗村的商住商服用地，分别为9万多平方米和12万多平方米。横沥村尾村亦有一宗近10万平方米地块出让。业界分析人士称，东莞三线镇街出让“巨无霸”时代已经来临。但是否会获得热捧，尚有待市场验证。

　　去年以来，东莞加快推进“三重”建设，引进不少大型工业项目。这在此次出让地块的用途中也有鲜明体现。28宗出让地块中有17宗属于工业仓储用地，分布在东莞常平、东坑、洪梅、望牛墩等镇。

　　据业界人士分析，要引进大项目，必须得有地块作支撑。近段时间以来，东莞各镇街纷纷开工建设一些重大项目，使得土地的需求量激增，这才造成了工业用地占比逐步攀升。特别是在水乡区域，随着一些大项目的落地，必然会推动工业地块的成交量上升。

　　记者梳理发现，东莞洪梅、望牛墩、东坑等水乡、三线镇区供地开始增多，并在地块“巨无霸”中崭露头角。比如，东坑就一口气推出了5宗用地，其中商住商服用地3宗，工业用地2宗。3宗商住商服用地分别为9万平方米、1.4万和1.7万平方米，分别位于塔岗村、彭屋村和凤大村。而2宗工业用地则位于凤大村和角社村，面积为2万平方米和3万平方米左右。（黄观平 实习生 梁燕雯）