新规首日 出租屋水电还是房东定价

　　4月1日起，出租房房东若没有按照终端用户价计价收费，将受到最高10万元的处罚。昨日南都记者走访东城、寮步、长安、塘厦等镇街数十处出租屋发现无一处出租屋按照新规收费，仍然延续以往收费模式，水电价仍由房东定，既没有价格公开透明化，也没有与租客进行关于水电损耗分摊的约定。东莞市物价局回应：作为一项新的政策，实施是需要个过程的，接下来将加大新规的宣传力度，同时价格检查部门会跟进检查上述镇街违法收取水电费的出租屋，一经查实将进行严厉查处。

　　[背景]

　　昨起本要动“真格”最高罚10万

　　为规范出租屋出租人水电费结算行为，2013年底，东莞市在全省范围内率先发布《东莞市加强出租屋电费管理试点实施方案》。要求，出租屋收取水、电费须按规定实行明码标价。水、电价之外，总表与分表之间的损耗、分摊以及与用水、用电量密切相关的其他费用(如污水处理费、生活圾垃处理费等)，须按规定实行明码标价。出租人须按规定样式，在出租屋醒目位置进行收费公示。收费凭证(收费收据)应单列水、电和其他费用的收费项目、收费标准、收费金额，不得将损耗、分摊等费用直接计入水、电费。

　　今年1月到3月，为劝导期，发现违规出租屋主要是教育为主。从4月1日起，市物价局将对违法收取水电费的出租房东进行处罚，最高可罚款10万元。

　　[走访]

　　寮步：房东未执行物价局新规

　　小李是寮步凫山村一家网吧的网管，租住在村里的出租屋已经几年了。记者跟随小李来到他的出租屋，屋内贴有消防安全标语及已经通过消防验收的证书，但没有看到物价局规定贴出的水电价和分摊计算方式。小李说，物价局的新规定大家早听说了，但一直没看见有执行的。这里老租客的水价是3.5元，电费1元。新来的租客，水价是4元每吨，电费有一块二的有一块五的，还有两块的。记者在附近走访了几处出租房，情况跟小李说的相符合。没有一家出租屋愿意和租客约定分摊水电损耗费用，都是一口定水电价。

　　东城：有房东没听说新规

　　昨日下午，南都记者来到东城主山和桑园社区。在桑园工业路附近，几位工人告诉南都记者，之前就听说了市物价局的新规，房东完全不按照执行啊，没办法。在金时金欢K T V后的一处出租屋，房东直言没听说过有什么新规，要租房子，单间300元一个月，水费4块每吨，电费1.5元。南都记者表示按新规定可约定水电损耗分摊方式。但房东不耐烦地将记者轰了出去：“你去执行新规的出租屋租房吧”。

　　塘厦：村民出租屋水电收费没谱

　　昨日下午，在塘厦镇花园新街附近，一栋栋出租楼墙面上大多都贴有房屋出租广告和联系方式，但这些出租屋门口均没有张贴物价部门关于水电收费的标准。南都记者约见一名房东谈房租价格：20平方米的单间，带厨卫，不带家具，月租金报价400元，水费3.8元每吨，电费0 .8元。约见另一栋出租楼的房东报价：30平方单间，带厨卫，带家具，月租金700元，水费4元每吨，电费1元。南都记者试图跟对方讲价水电收费，该房东直接说：“你要嫌贵，就去找其他家好了。”随后“哐当”闭门谢客。

　　长安：房源紧，水电价任凭房东定

　　记者昨日走访了长安镇霄边、咸西和乌沙三个社区的多栋出租屋，发现他们无一按照规定执行水电终端用户价格收费。乌沙步步高大道234号日兴楼出租屋，二手房东介绍说，他们对租客收取的水电费价格分别是电1 .3元一度，水4元一吨。“我们这个已经是最便宜的了，别人电费都是1.5元，水5元一吨。”该房东表示，步步高大道一带企业和工人众多，根本不愁租客。一名租客昨日刚交了水电费，其向南都记者出示了缴费单，并表示“物价局的规定对房东来说形同虚设，水表电表我们租客都看不见，每个月的用量都是房东说了算，我们也没法去核对”。在咸西旧村怡安楼，以及霄边社区长兴五巷的多栋出租楼，房东均表示未听说“终端用户价格”的新规定。